Содержание
Домодедово – бурно развивающийся и буквально на глазах осовременивающийся город Подмосковья, выросший из одноименного села, первые упоминания о котором датируются началом 15 столетия.
Знаменит он, в первую очередь, конечно же, одноименным аэропортом, который во многом стал градообразующим с экономической точки зрения моментом. Кроме того здесь расположены и несколько крупных и средних заводов и фабрик промышленного значения, а также масса мелких предприятий, в том числе и строительной, а также инфраструктурной сферы.
Согласно недавно проведенному опросу, он стал вторым в МО по востребованности покупки и получения нового жилья, ведь в последнее время здесь существенно улучшили ситуацию сообщения со столицей, а также местные транспортные проблемы.
Всего в, расположенном в 37 км от столицы и в 20 – от МКАДа, Домодедово сейчас проживает около 130 тысяч населения и, начиная с 2005 года, здесь наблюдается скачкообразный его прирост.
В протянувшемся на 26 км по ж/д Москва-Павелец городе восемь микрорайонов, в каждом из которых в последние годы бурными темпами развивается строительство, что обусловлено, в первую очередь, сравнительно небольшими ценами на жилье для желающих его приобрести (порядка 70-90 тыс.руб. за кв.м.), а также вполне приличными средними зарплатами — примерно, в 36 тысяч.
Что ж, попробуем спрогнозировать, какие перспективные дома в ближайшее время здесь будут сдавать, и оценить, какие интересные новостройки на сегодняшний момент уже введены в эксплуатацию.
Немного предварительной аналитики
[ads_middle_center]
Как известно, глобально застройку в Домодедово ведут сейчас 7 компаний. Это – Мособлстройтрест №11, Гюнай, СУ-115, СК «Дружба», Стротэкс, ИК «Кеми Финанс» и ЛСР «Недвижимость».
По мнению жителей самого города, самым «жадным» в отношении стоимости своих метров является первый из перечисленных, правда, и качество его домов немного отличается в лучшую сторону от остальных (широко известные красные многоэтажки из кирпича).
Считается, что монополистом в Северном микрорайоне (ближайшем к столице) является Гюнай. И по программам реновации, в основном, работает он же. Но, все равно, люди чаще всего стремятся купить квартиру в мкрн. Дружба или Центральном, так они исторически считаются более престижными и инфраструктура в них развита не в пример лучше.
ДОМодедово Парк
Панельный ЖК эконом-класса строится и сдается, начиная с 2015-года, и состоит он из 14 корпусов, в каждом по 17-25 этажей, часть из которых будет сдаваться как раз в следующем году.
Он будет входить в план масштабной застройки из восьми кварталов, состоящих из 77 домов. По сути, это целый автономный городок расположенный в сорока минутах езды маршруткой от м. Домодедовская. Также отсюда рукой подать (полчаса пешком или 10 мин. маршруткой) до платформы «Ленинская», откуда уже на электричке можно доехать Павелецкого вокзала. Дома расположены в непосредственной близости от Домодедовского шоссе, между ул. Творчества и Высотной.
Сами же здания представляют собой монолитные панельные высотки с квартирами разной планировки и площади без отделки, но с подводом коммуникаций, с благоустроенными входными группами, оснащенными поручнями и пандусами, а также с грузовыми и пассажирскими лифтами в подъездах.
В качестве инфраструктуры ЖК готов предложить открытие семи школ на 6 тыс.детей, восемь детсадов на 1,5 тыс. мест, многоуровневые подземные паркинги и открытые наземные, магазины и торговые центры (в т.ч. в цокольных этажах домов — отделения банков, пункты общепита, детские центры, сервисное обслуживание, аптеки и прочее), поликлинику и спорт-комплекс.
Всю территорию вокруг домов планируют благоустроить, организовать газоны и тротуары, транспортные подъезды, а также игровые площадки для деток. Микрорайон строится в чистом и красивом с точки зрения природы месте – рядом протекает речка Пахра, и окружают его лиственные леса.
«Город Счастья»
Вот такое вот амбициозное название будет носить новый ЖК в мкрн. Востряково, возле улицы Донской, на первой линии строительства от М4 и всего в 23 км от МКАД. Это жилье также относится к эконом-классу и представляет собой монолитно-кирпичный архитектурный комплекс из пяти корпусов домов, по 13-17 этажей каждый, сдающийся в 2018-2019 годах.
[ads_middle_center2]
Здесь можно будет выбрать как квартиры-студии, так и 1-2-3 комнатные площади разного размера, а добраться можно маршруткой от Домодедовской станции метро или же электричкой от «Взлетной», до которой всего полтора км.
Вокруг зданий – все востребованные в районе транспортные артерии, а также здесь планируют достойным образом развивать и социальную, и коммерческую инфраструктуру, построив школу на 600 человек, детсадик, будут, кстати, и продуктовые магазины, сервисные службы и офисы на первых этажах зданий.
Беспрепятственно можно пользоваться инфраструктурой и соседнего поселка Заборье – там есть школа и магазин. Если же хочется большего – в десяти минутах езды в мкрн. Дружба расположены гимназия, еще одна средняя школа, музыкалка, два садика, теннисный клуб и масса спортплощадок, а также множество магазинов.
Застраивать этот участок начали еще в 2014 году, и всего по проекту было предусмотрено сдать в эксплуатацию 15 многосекционных домов. Все квартиры в них идут без отделки, строения окружены мини-парками с аллейками для прогулок, спортивными и детскими площадками. Паркинг, правда, пока планируется только гостевой наземный.
Дома в «Гальчино»
Еще один новый квартал должен появиться в окрестностях Домодедово в ближайшие годы, и первые очереди строительства здесь уже сданы для заселения жильцами (частично – два дома), но массово квартиры в продажу поступят не раньше 2019 года (еще четыре).
Монолитно-кирпичные дома этого комплекса представляют собой симпатичные по внешнему дизайну пяти/семи-этажки, всего 6 корпусов эконом-класса, в каждом по 4-7 секций.
Они строятся в мркн. «Барыбино», если конкретно – на территории деревни Гальчино, в 18км от Домодедово и 38-ми – от Москвы. Неподалеку – ж/д станция «Барыбино», расположенная всего в часе езды от Павелецкого вокзала и в 20 минутах от ст. «Домодедово». Также можно за 40 мин. добраться до Коломенской платформы, откуда уже попасть на м. Варшавская. Помимо электропоездов удобно пользоваться автобусными маршрутами от барыбинского автовокзала (до Москвы — час по Каширскому шоссе).
Деревня Гальчино обладает достаточно развитой инфраструктурой в виде супермаркета, нескольких малых придомовых магазинчиков, сельского рынка, детсадика, школы, спортцентра и амбулатории. Но, за всей остальной цивилизацией придется ехать в само Домодедово.
[ads_middle_center2]
Микрорайон расположен в отличном с точки зрения экологии месте – рядом протекает река Северка, есть несколько пригодных для купания озер и два лесопарка, и при этом никакой промышленности в окрестностях. Сами же дома представляют собой собрания 1-3-комнатных квартир, а также квартир-студий разной площади, в них делается черновая отделка, стеклятся балконы и окна.
В цокольных этажах – коммерческие помещения, а обслуживаются здания лифтами. Кстати, горячее водоснабжение и отопление в микрорайоне – автономные. Вокруг домов разбиты игровые городки, аллеи для прогулок и предусмотрены как открытые паркинги, так и места для занятий спортом, благоустроены цветники и газоны, а сама территория перекрывается для въезда собственным КПП.
Два жилых дома в «Центральном» от Мособлстройтреста
В самом центре города на Каширском шоссе будут построены два новых дома. Первый, рассчитанный на 7 секций и 9 этажей будет предлагать 280 квартир (1-3 комнатные), а дом №2 – это 12-этажное здание на одну секцию и 55 квартир.
К строительству планируется добавить подземный паркинг на сто машин, верх которого станет фундаментом для детских и спортивных площадок. Дома построены с учетом комфорта маломобильных будущих жителей, а территория вокруг них будет полностью благоустроена. К сдаче оба строения планируются в четвертом квартале 2019-го.
Видео
[mom_video type=»youtube» id=»u4SIYG-W7Dg» width=»610″ height=»350″]
