С каждым годом область экономики претерпевает массу изменений, что связано с активным развитием и совершенствованием данной сферы. Появляется большее количество недвижимостей, обустроенных под клубы, гостиницы, фитнес-центры и другие различные объекты. Надо понимать, что это реализуется с целью определения стоимости некоторых нежилых помещений. То есть, как можно понять, это является обязательным условием при заключении договоров и подписании других документов.
В любом случае спустя время встаёт вопрос об оценке коммерческой недвижимости, которая требует особого подхода и профессионализма. Надо сказать, что сам процесс является сложным и трудоёмким, поэтому в первую очередь рекомендуется обратиться за помощью к специалистам компании 1Капиталь. Узнать подробнее об этапах оценки недвижимости можно, перейдя по ссылке http://ce-na.ru/, где представлена вся необходимая информация для потенциальных клиентов.
Как осуществляется оценка?
Важно понимать, что недвижимость в этом случае выступает не только в роли жилья, но и места для ведения бизнеса, поэтому при оценке учитываются все характеристики. Также она является своеобразным источником дохода, который делится на 2 типа: классическая недвижимость и нетипичная. Например, вариант с гостиницей относится к нетипичной недвижимости, так как доход зависит непосредственно от всех внутри протекающих бизнес-процессов.
Особенности расчёта стоимости
Начальным этапом при определении стоимости объекта является его идентификация. Изучение дохода, качества и количества предоставляемых услуг – всё это непосредственно входит в данный перечень.
Стоит иметь в виду, что также наряду со стоимостью самой недвижимости стоит и оценка цены аренды. Она реализуется благодаря рассмотрению права временного владения и пользования, что учитывать просто необходимо. Конечно же, существует несколько форм договора аренды, основными из которых являются: базовая, двойная, тройная, с пределом расходов. Таким образом, опытные специалисты имеют возможность качественно и точно определить стоимость того или иного объекта, принимая во внимание все нюансы и особенности.
