В нашей стране законы, касающиеся земельных отношений, еще не устоялись и динамично развиваются. Это усложняет ведение и оформление дел. Постоянно появляются новые методы решения споров. Важны тонкости в оформлении собственности, подачи исков в судебные органы и в других вопросах. Знание нюансов дает только опыт, которым обладает юрист по земельным вопросам. Особенности подобных споров в том, что они порой тянутся годами. Адвокат может ускорить их за счет правильного ведения.
Зачем нужен земельный адвокат
На практике юриста привлекают чаще всего в случаях:
- признание недействительной сделки о продаже;
- определение границ участка;
- выяснение права собственности;
- доказательства незаконности владения территорией;
- защита прав собственности на объект недвижимости и ее установление.
Адвокат нужен на любой стадии тяжбы. Рекомендуется обратиться в адвокатскую контору еще до подачи заявления в суд. Реальный взгляд на шансы разрешения спора позволит избежать безнадежных случаев.
Особенно важно обращаться к юристам при покупке участка. Нотариусы оформляют передачу недвижимости по правилам, но редко проверяют нюансы. Если доверится продавцу и риелтору, то через некоторое время могут выясниться неприятные факты. Обычно это претенденты на надел. Доверять штатному специалисту риелтора не стоит – он защищает интересы в первую очередь своего работодателя.
Адвокат позволяет снизить общение с бюрократической системой, нивелировать риск сделки, ускорить ведение тяжбы, быстро получить правильно оформленные необходимые документы.
Когда нужен адвокат по строительным спорам
Следует учитывать, что земельные и строительные дела хотя и являются смежными, но требуют разного подхода. Юрист по строительным спорам должен обладать знаниями в гражданском, земельном, градостроительном и жилищном кодексах.
Основными причинами тяжб в сфере строительства является несогласование условий договора. Это могут быть несоблюдение сроков работ и сдачи объекта, использование материалов ниже оговоренного качество, ненадлежащее выполнение работ и другие причины.
В большинстве случаев доказать правоту по спору сложно – без знания документации, тщательного анализа договора шансы на выигрыш в суде существенно снижается.
Желательно привлекать строительного адвоката непосредственно на стадии заключения договора, найти квалифицированного специалиста можно на этом сайте. Проблема в том, что значительная часть клиентов не вникает в пункты соглашения, подписывая без надлежащей оценки. Внимание порядку, срокам передачи работ, штрафным санкциям не уделяется, большинство людей сосредотачивается только на окончательной цене.
Не всегда потерпевшей стороной выступает клиент. Часто ряд вопросов с подрядчиком оговариваются устно. Обычно это касается дополнительных работ и их оплаты. В результате заказчик отказывается платить. Чтобы избежать подобных ситуаций, любой договор должен составляться в письменном виде.
Заблаговременное обращение к юристу по строительным спорам поможет избежать судебных тяжб или свести их к минимуму.
